00:00:00: Wenn du bei dir vor der Haustür investieren willst, dann bist du kein Investor.

00:00:05: Sondern du bist ein Teilzeit-Hausmeister!

00:00:08: Ich bekomme täglich Anfragen von Managern, Führungskräften und Unternehmer die mit einer Denkmalimmobilie ihre Steuerlast senken und gleichzeitig Vermögen aufbauen wollen.

00:00:20: Und jedes Mal wenn ich das höre, gleich echt nur den Kopf schütteln.

00:00:24: Masel?

00:00:25: Ich suche eine gute Immobilie in einer Toplage Wertentwicklung, Vermietbarkeit.

00:00:31: Rendite sind natürlich ausschlaggebend für das Investment.

00:00:34: aber bitte hier bei mir irgendwo in der Umgebung.

00:00:39: Ich wohne in einer kleinen Stadt mit fünf tausend Einwohnern in der Nähe von Frankfurt.

00:00:45: Hier kenne ich jede Straße, hier kenne je den Winkel und falls etwas ist dann kann ich da kurz hinfahren und kann nach dem rechten schauen.

00:00:53: Und spätestens hier bin ich raus.

00:00:55: denn ich arbeite nicht mit solchen Hobbyinvestoren oder Teilzeithausmeistern zusammen, das mache ich nicht.

00:01:01: Ich arbeite nur mit beruflich erfolgreichen Menschen zusammen die Folgendes, die folgendes letztendlich verstanden haben Denn bei einem Investment geht es um Zahlen, Daten und Fakten Punkt!

00:01:15: Und wer bei sich im Dorf investieren will der soll Sicherheit über Nähe anstatt Überzahlen sich suchen.

00:01:22: Der Wunsch bei sich vor der Haustür investieren zu wollen ist Der ist völlig irrational, wer als beruflich erfolgreicher Spitzenverdiener.

00:01:34: Fünfzig bis sechzig Stunden pro Woche Arbeit und da noch eine Familie hat.

00:01:38: Der fährt doch nicht um drei Uhr nachts zu seiner Wohnung weil der Wasserhandtropft.

00:01:42: geht es noch eigentlich?

00:01:44: Das ist völlig bescheuert!

00:01:49: Vor der Haustür investieren wollen definitiv keine Investmentstrategie.

00:01:57: Du limitierst dich so automatisch auf die Chancen, die bei dir in der Nähe zu finden sind.

00:02:02: Und während du ewig der eierlegenden Wollmählich-Sau in deiner Provinz hinterherjagst investieren andere Spitzenverdiener in Städten mit Top-Wertentwicklung stabiler Vermietbarkeiten starken Mietsteigerungen.

00:02:16: Warum das Ganze?

00:02:18: Weil sie das Investment als Investment sehen und so ihr Geld für sich arbeiten lassen.

00:02:27: Ich mache es mittlerweile seit über zehn Jahren genauso, ich investiere ausschließlich dort wo nochmal die Zahlen, die Daten, die Fakten stimmen!

00:02:38: Ich selbst wohne in München, eine mega geile Stadt ist so meine Hetzchenstadt.

00:02:43: aber ich investere bewusst nicht in Münche.

00:02:45: München ist einfach viel zu teuer.

00:02:48: Die Zahlen passen nicht, die Kaufpreise sind hoch, die Renditen sind zu schwach.

00:02:54: Es lohnt sich einfach rational betrachtet nicht und deswegen investiere ich primär in Leipzig.

00:03:03: Das sind vier Stunden von meiner Haustür entfernt.

00:03:06: aber nicht weil ich Leipzig so geil finde sondern weil jetzt noch mal... einfach extrem überzeugen in Kombination mit Punkten wie Wertentwicklung, sehr starke Mietentwickling und Top-Vermietbarkeit.

00:03:23: Das heißt die Nachfrage an Wohnraum in Top lagen ist größer als das vorhandene Angebot usw.

00:03:31: Und natürlich leibt sich auch eine schöne Lebensweite statt sonst wird der Standort nicht so grandios performen.

00:03:39: Zudem habe ich mir über die letzten zehn Jahre ein starkes Netzwerk in Leipzig aufgebaut.

00:03:46: Zum Beispiel kümmert sich ein Magler um die Vermietung meiner eigenen Denkmalimmobilien und eine professionelle Haus-und Mietverwaltung, kümmerte sich um alles Weitere so dass ich nicht mal eben hinfahren muss.

00:04:02: Das System hinter meinen Denk Mal Immobilien Investment funktioniert so gut das es einfach keinen rationalen Grund gibt meine eigene Zeit in die Denkmal Immobilien in Leipzig zu investieren.

00:04:16: Oder mich gar regional, sag ich mal, regional einzuschränken.

00:04:21: und das ist auch der Grund dafür warum ich mir ein skalierfähiges Denk-Mal-Immobilien-Portfolie aufbauen konnte dass mittlerweile vier Komma fünf Millionen Euro schwer ist und es Jahr für Jahr automatisiert weiter wächst.

00:04:35: und merkt ihr eins Ein Investment vor der Haustür lohnt sich nicht.

00:04:40: wenn du Steuern sparen und vermögens aufbauen willst, dann schaust du rein rational auf Zahlen, Daten und Fakten.

00:04:48: Und genau so machen das auch die mittlerweile über dreihundert Manager-Führungskräften Unternehmer, die über mich in eine exklusive Offmarket-Denkmalimmobilie investiert haben.

00:05:01: Fast alle meine Kunden haben ihre Denkmalimmobilien noch nie live gesehen!

00:05:08: Die kennen die nur von Bildern und Videos her.

00:05:10: Sie haben mit dem Investment im Alltag gar nichts zu tun.

00:05:15: Es läuft einfach ganz entspannt nebenbei mit, während sie sich auf ihre Karrierenfamilien konzentrieren können.

00:05:22: und ganz ehrlich genau so soll es doch sein oder?

00:05:26: Du willst dir mit deinem Denkmalimmobilieninvestment nicht noch einen Nebenjob ans Bein binden sondern entspannend steuern sparen und entspannen automatisiert Vermögen aufbauen.

00:05:38: Und wenn du professionell in exklusive Off-Market, denk mal Immobilien investieren willst.

00:05:45: Dann sollten wir uns definitiv unterhalten!

00:05:48: Gehe einfach auf www.marcelkeller.com und melde dich jetzt für ein kostenloses Eisgespräch.

00:05:57: ich freue mich auf unser Kennlein.