00:00:00: Wahrscheinlich fragst du dich, welche Möglichkeiten es zum Steuern sparen gibt und welche letztendlich die besten sind.

00:00:08: Und wahrscheinlich hast Du Möglichkeiten gefunden wie zb in Länder mit einem niedrigen Steuersatz auszuwandern einen IAB bilden eine GmbH mit einer Holding Struktur aufsetzen oder eine Stiftung gründen.

00:00:24: Oder vielleicht hast Du Dich auch mit Immobilien Abschreibungsmöglichkeiten schon mal beschäftigt und ich kann dir jetzt schon verraten, dass die Denkmal Immobilie eine der besten Möglichkeiten dafür ist um Steuern zu sparen und gleichzeitig Vermögen aufzubauen.

00:00:44: Aber sie ist halt eine der unbekanntesten obwohl sich schon seit Jahrzehnt funktioniert und von zahlreichen Spitzenverdienern auch genutzt wird.

00:00:54: Lass uns die einzelnen Möglichkeiten mal kurz durchgehen.

00:00:58: Du könntest in ein Land mit niedrigen Steuern auswanden, zum Beispiel nach Dubai.

00:01:04: In der Theorie klingt das ganz einfach!

00:01:07: In der Praxis ist es aber wohl der radikalste Schritt überhaupt denn du gibst dein komplettes Leben hier bei uns in Deutschland auf.

00:01:17: Familie, Netzwerksprache, Lebensmittelpunkt... Es muss wirklich alles weg sonst erkennt das Finanzamt möglicherweise deinen Wegzug gar nicht an.

00:01:31: Und wenn du eine GmbH hast, dann schlägt möglicherweise auch noch die Wegzugsbesteuerung zu.

00:01:37: das heißt du versteuerst stillere Serven obwohl du nie etwas verkauft hast und muss somit Steuern auf Euros zahlen, die du nie verdient hast.

00:01:47: Selbst nach dem Wegzug bleibst du über die erweiterte beschränkte Steuerpflicht vermutlich genau diesem Haken hängen.

00:01:58: Du sparsst vielleicht Steuern, aber du baust kein Vermögen in Deutschland auf und verlierst deinen Lebensmittelpunkten.

00:02:07: Wenn du ins Deutschland sowieso keine Zukunft siehst dann feel free!

00:02:12: Aber wenn du eigentlich nur deine Steuersituation optimieren möchtest, dann ist das definitiv nicht die beste Möglichkeit dafür.

00:02:23: Du könntest auch einen ERB bilden machen schließlich vieles so, aber einen Investitionsabzugsbetrag.

00:02:31: Spart ihr unterm Strich keine Steuern?

00:02:33: Es verschiebt diese nur!

00:02:35: Du zahlst Abschreibungen vor, zahls dir später wieder zurück.

00:02:39: Wirkt erst mal genial ist dabei eine reine Steuerstunde und du musst tatsächlich innerhalb von drei Jahren auch investieren sonst wird alles letztendlich rückwirkend wieder aufgelöst und verzinst.

00:02:53: Ein IAB kann Sinn machen, wenn du es wie gedacht nutzt.

00:02:57: Aber die meisten Unternehmer freuen sich erst mal über die gesparte Steuer nur um am Ende dann doch zahlen zu müssen.

00:03:04: und viele Unternehmer nützen eine GmbH mit einer Holdingstruktur um Steuern zu sparen und Vermögen aufzubauen.

00:03:12: Grundsätzlich eine super Möglichkeit vor allem dann, wenn sie zu deinen unternehmerischen Zielen passt.

00:03:20: aber hier stehst du vor dem Problem, von der Vorausforderung, dass du nur dann vom Steuervorteil profitierst solange das Geld im Unternehmen bleibt.

00:03:30: Natürlich kannst du alles Mögliche optimieren und dir zum Beispiel einen Firmenwagen über die Firma holen aber sobald du dein Geld privat entnehmen möchtest schlägt die Besteuerung zu.

00:03:44: es ist wieso ein bisschen goldener Käfig.

00:03:47: das Vermögen ist zwar da Aber es gehört dir nicht und du kommst auch nicht so einfach ran außer natürlich, du zahlst Steuern darauf.

00:03:57: Dazu hast Du noch die laufenden Kosten für zwei Gesellschaften, für Notar-, für Steuerberater etc.

00:04:06: Und das kann für Unternehmen ab einem gewissen Level, kann das für die Unternehmers sinnvoll sein?

00:04:12: Für angestellte Spitzenverdiener ist das meiner Erfahrung nach Nicht die sinnvollste Möglichkeit zum Steuern sparen.

00:04:20: Es ist einfach unnötig komplex und mit unnödigem Verwaltungsaufwand auch verbunden, das gleiche gilt im Grunde für Stiftung.

00:04:29: meines Erachtens maximale Komplexität hohe laufende Kosten und am Ende kommst du an dein Vermögen nicht frei heran für die allermeisten Spitzenverdiener schlichtweg überdimensioniert.

00:04:43: was bleibt da noch um effektiv steuern zu sparen?

00:04:46: dabei auch langfristig Vermögen aufzubauen?

00:04:49: Natürlich Immobilien.

00:04:51: Und es ist kein Zufall, dass vermögende und reiche Menschen Immobilie als Investment auf eine gewisse Art lieben.

00:05:00: Warum sind ausgerechnet Immobilian für dich als Spitzenverdiener die beste Möglichkeit um Steuern zu sparen und gleichzeitig dabei dein eigenes Vermögan aufzubauern?

00:05:13: Dafür gibt es im Wesentliche drei Gründe.

00:05:18: Erstens, du investierst mit fremden Geld.

00:05:21: bei Aktien oder ETFs investierest du dein eigenes Netto also Euros die vorher schon ich sag mal durch genau den Steuerwolf gegangen sind.

00:05:34: als Spitzenverdiener kratzt du schneller an der Fünfzig-Prozent-Marke.

00:05:38: willst du hunderttausend Euro investieren musst du dafür locker zweihunderttaussend Euro Brutto verdienen.

00:05:44: Bei einer Immobilie ist es anders.

00:05:47: Du gehst zur Bank, leist dir das Geld und lässt fremdes Geld für dich arbeiten.

00:05:54: Und fremtes Geld ist immer günstiger als dein hart versteuertes Geld!

00:06:01: Dein Nieder zahlt ihr dieses Darlehen Monat für Monat ab und dein Vermögen wächst auch ohne dass du auf nur eine Sekunde mehr arbeiten musst.

00:06:12: Zweitens nur Immobilien senken in höherem Ausmaße deine Einkommenssteuerlast.

00:06:19: Und das ist der eigentliche Gamechanger bei keiner anderen Assetklasse, schenkt dir der Staat Abschreibungen die deine Steuerlast direkt reduzieren und senken.

00:06:34: über die Abschreibung erzeugst du so auf dem Papier negative Einkünfte.

00:06:43: eigentlichen Einkommen verrechnet werden.

00:06:46: Und keine Immobilie liefert dir dabei so hohe Abschreibungen wie die Denkmal-Immobilie, dank Paragraf Sieben E in unserem deutschen Einkommenssteuer gesetzt.

00:06:58: Dein zuversteuendes Einkommen sinkt und damit sinkt auch die Steuer, die ans Finanzamt fließt.

00:07:05: diese.

00:07:06: Das haben wir gesparte.

00:07:07: Euros, fließen dann nicht mehr ans Finanzamts sondern direkt in deinen eigenen Vermögensaufbau.

00:07:14: Du machst also genau das, worüber wir vorhin gesprochen haben!

00:07:20: Du verwandlst Steuereuros in deine eigenen Vermögenseure.

00:07:26: und drittens es funktioniert für nahezu jeden Spitzenverdiener du musst nicht auswandern und dein komplettes Leben aufgeben.

00:07:34: Du musst keine komplexe Holding-Struktur aufsetzen und dein Geld in einen goldenen Käfig sperren.

00:07:41: Du brauchst auch keine Gewinneinkünfte wie beim IAB, egal wo du angestellte Führungskraft oder selbstständiger Unternehmer bist.

00:07:53: eine vermietete Immobilie funktioniert für dich.

00:07:57: die Immobilien bleibt zu hundert Prozent deiner Eigentour mit echten Mieteinnahmen und echter Wertsteigerum.

00:08:06: Finanzamt finanzieren dir einen Großteil davon und während die anderen Möglichkeiten, also entweder nur Steuern verschieben.

00:08:16: Dein Geld wegsperren oder dich zum Auswandern zwingen macht die Denkmal-Immobilie letztendlich beides gleichzeitig du spaßt echte Steuers und baust echtes Vermögen auf und genau deshalb lieben vermögende Menschen Immobilien ganz besonders halt Denkmalimmobilien.

00:08:39: Und genau deshalb sind speziell die Denk mal Immobilie für dich als Spitzenverdiener, die mit Abstand beste Möglichkeit um deine Steuerlast zu senken und parallel ein Vermögen direkt aufzubauen!